北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動(dòng)的通知
2016-09-20
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工發(fā)包承包活動(dòng)的通知
各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、各?。ㄊ校v京建管處、各集團(tuán)（總公司）、各有關(guān)單位：
為深入貫徹《關(guān)于開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作的意見》（中辦發(fā)[2009]27號(hào)）以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和我市工程建設(shè)領(lǐng)域突出問(wèn)題專項(xiàng)治理工作的有關(guān)要求，深入治理當(dāng)前比較突出的建設(shè)單位肢解發(fā)包工程、指定分包單位或建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，承包單位轉(zhuǎn)包、違法分包工程等問(wèn)題，保障工程質(zhì)量和施工安全，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124號(hào)）等法律法規(guī)，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市房屋建筑和市政工程（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)工程）施工發(fā)包承包活動(dòng)通知如下：
一、建設(shè)工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的承包人。建設(shè)單位發(fā)包工程時(shí)應(yīng)當(dāng)以單位工程為最小單位，將其發(fā)包給一個(gè)施工總承包單位。
建設(shè)單位將單位工程發(fā)包給多個(gè)施工單位的，視為肢解發(fā)包。
二、對(duì)單位工程中部分專業(yè)性較強(qiáng)的專業(yè)工程，建設(shè)單位可以與總承包單位在合同中明確約定，由總承包單位依法分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包單位。
建設(shè)單位自行發(fā)包單位工程中的專業(yè)工程，發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故或工期延誤的，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)由施工總承包單位統(tǒng)一管理。總承包單位對(duì)其承包范圍內(nèi)施工安全、工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，總承包單位對(duì)分包工程承擔(dān)連帶責(zé)任。
分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。
四、依法招標(biāo)的工程，施工合同備案后，建設(shè)單位與承包單位再行訂立并執(zhí)行背離備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，視同虛假招標(biāo)，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定處罰。
五、建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市現(xiàn)行的工期定額及有關(guān)規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得任意壓縮定額工期。確需調(diào)整的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織專門論證和審定。建設(shè)單位要求施工工期小于定額工期時(shí)，必須在招標(biāo)文件中明示增加費(fèi)用，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的30%。超過(guò)30%的，視為任意壓縮合理工期，依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》處理。
六、建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算中應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的規(guī)定，單獨(dú)列支安全文明施工措施費(fèi)等保證工程建設(shè)質(zhì)量和安全的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，?？顚Ｓ茫⒃谡袠?biāo)文件或合同中予以明確。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)足額支付保證工程建設(shè)質(zhì)量和安全的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，施工單位不得挪作他用。
七、建設(shè)單位不得指定分包單位。因建設(shè)單位指定分包單位造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷或施工安全事故的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任。
八、涉及施工質(zhì)量的結(jié)構(gòu)材料及重要的功能性材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由施工單位采購(gòu)。按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由施工單位采購(gòu)的，建設(shè)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。因建設(shè)單位指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，或直接采購(gòu)涉及施工質(zhì)量的結(jié)構(gòu)材料及重要的功能性材料、設(shè)備，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷或施工安全事故的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
施工單位要按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。因施工單位過(guò)錯(cuò)，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷或施工安全事故的，施工承包單位也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。
九、除小型機(jī)具和輔料之外，總承包單位、專業(yè)承包單位將與工程有關(guān)的大型機(jī)械、周轉(zhuǎn)性材料租賃和主要材料、設(shè)備采購(gòu)發(fā)包給勞務(wù)分包單位的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》關(guān)于違法分包工程的規(guī)定處罰；因上述行為導(dǎo)致勞務(wù)分包合同價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議，或者引發(fā)群體性事件的，由總承包單位、專業(yè)承包單位承擔(dān)主要責(zé)任。
十、建設(shè)工程招標(biāo)人在招標(biāo)文件中將用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備設(shè)為暫估價(jià)，或?qū)簳r(shí)不能確定金額的專業(yè)工程設(shè)為暫定項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市工程造價(jià)管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，暫估價(jià)和暫定項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)反映市場(chǎng)價(jià)格水平。暫估價(jià)和暫定項(xiàng)目的合計(jì)金額占合同金額的比例不得超過(guò)30％。
招標(biāo)文件中暫估價(jià)和暫定項(xiàng)目的合計(jì)金額占合同金額的比例超過(guò)30％的，視為該工程不具備招標(biāo)條件。市和區(qū)（縣）建設(shè)主管部門對(duì)其招標(biāo)文件不予備案，應(yīng)當(dāng)要求招標(biāo)人在工程具備招標(biāo)條件后再進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包。
列為暫估價(jià)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備采購(gòu)以及暫定項(xiàng)目滿足招標(biāo)規(guī)模的，應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)發(fā)包。
十一、建設(shè)工程設(shè)計(jì)中已經(jīng)明確要求，且本市有關(guān)行政主管部門已經(jīng)發(fā)布市場(chǎng)價(jià)格信息的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或者已經(jīng)進(jìn)行認(rèn)價(jià)或限價(jià)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，招標(biāo)人不得在招標(biāo)文件或合同中將其列為暫估價(jià)。
十二、總承包單位、專業(yè)承包單位有下列情形之一的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中有關(guān)轉(zhuǎn)包工程的規(guī)定處罰：
（一）將其承包的全部建設(shè)工程交由其他單位或個(gè)人完成的；
（二）未在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，或者施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的主要管理人員（包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和專職安全生產(chǎn)管理人員）所持有的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證書中載明的單位與本單位不符，且與本單位無(wú)社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系的；
（三）施工總承包單位與其承包范圍內(nèi)專業(yè)分包工程的發(fā)包單位分別為兩個(gè)獨(dú)立法人單位的；
（四）工程主體結(jié)構(gòu)使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件以及設(shè)備由該工程的專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)購(gòu)買的。
十三、建設(shè)單位有下列情形之一的，市和區(qū)（縣）建設(shè)行政主管部門依法給予行政處罰或行政處理后，作為不良行為記入北京市建筑市場(chǎng)監(jiān)管信息系統(tǒng)，向社會(huì)公示：
（一）肢解發(fā)包工程的；
（二）指定分包單位、生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的；
（三）未按合同約定支付工程款的；
（四）非因施工總承包或?qū)I(yè)承包單位原因，不及時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的工程變更價(jià)款，或者確認(rèn)的工程變更價(jià)款未與工程進(jìn)度款同期支付的；
（五）未按合同約定進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算，造成工程價(jià)款結(jié)算糾紛的；
（六）將工程發(fā)包給未辦理進(jìn)京備案手續(xù)的外省市建筑企業(yè)的；
（七）直接將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)或個(gè)人的；
（八）任意壓縮定額工期的；
（九）未按時(shí)足額支付安全文明施工措施費(fèi)的。
十四、建設(shè)單位有下列情形之一的，在依法行政處罰或行政處理并向社會(huì)公示的同時(shí)，責(zé)令整改，整改期限內(nèi)暫停其在本市行政區(qū)域內(nèi)新開工程；屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，同時(shí)可以限制其網(wǎng)上簽約手續(xù)：
（一）在備案的施工合同外，又與承包單位訂立并執(zhí)行背離備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，造成質(zhì)量安全事故或群體性事件的；
（二）指定分包單位或生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，或直接采購(gòu)涉及施工質(zhì)量的結(jié)構(gòu)材料及重要的功能性材料，造成工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量事故或施工安全事故的；
（三）未按合同約定支付工程款或進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算，引發(fā)群體性事件的。
十五、施工總承包、專業(yè)承包單位有下列情形之一的，市和區(qū)（縣）建設(shè)主管部門依法給予行政處罰或行政處理后，作為不良行為記入北京市建筑市場(chǎng)監(jiān)管信息系統(tǒng)，向社會(huì)公示：
（一）未取得建設(shè)單位書面認(rèn)可并報(bào)市或區(qū)縣建設(shè)行政主管部門備案，擅自更換合同中約定的項(xiàng)目經(jīng)理的；
（二）項(xiàng)目經(jīng)理未按規(guī)定履行職責(zé)的；
（三）派駐施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的各崗位管理人員（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)管理人員，以及各專業(yè)施工員、質(zhì)檢員、試驗(yàn)管理員、材料員、造價(jià)員、測(cè)量員、勞動(dòng)力管理員），未持有省級(jí)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證書或崗位證書的；
（四）分包工程的，未依法訂立分包合同，并按照有關(guān)規(guī)定向市或區(qū)（縣）建設(shè)主管部門備案的；
（五）使用未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的；
（六）將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給未辦理進(jìn)京備案手續(xù)的外省市建筑勞務(wù)企業(yè)的；
（七）把安全文明施工措施費(fèi)挪作他用的。
十六、施工總承包、專業(yè)承包單位有下列情形之一的，在依法處罰并向社會(huì)公示的同時(shí)，責(zé)令整改，整改期限內(nèi)限制其在本市行政區(qū)域內(nèi)承接新的工程，屬于外省市企業(yè)的，通報(bào)其注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門：
（一）轉(zhuǎn)包工程的；
（二）違法分包工程的；
（三）使用未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備，造成工程質(zhì)量隱患、工程質(zhì)量事故或施工安全事故的；
（四）因施工總承包、專業(yè)承包單位原因，造成勞務(wù)分包合同價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議，引發(fā)群體性事件的；
（五）在備案的施工合同外，又與發(fā)包單位訂立并執(zhí)行背離備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，造成質(zhì)量安全事故或群體性事件的。
十七、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委各有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，認(rèn)真落實(shí)建筑市場(chǎng)監(jiān)督管理責(zé)任，加強(qiáng)建筑市場(chǎng)監(jiān)督執(zhí)法檢查，嚴(yán)格查處肢解發(fā)包、指定分包、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法違規(guī)行為。各區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委應(yīng)根據(jù)屬地管理的原則，切實(shí)履行起本轄區(qū)內(nèi)建筑市場(chǎng)秩序監(jiān)管的職責(zé)，規(guī)范建設(shè)工程的發(fā)包承包活動(dòng)。市區(qū)兩級(jí)建委要協(xié)同配合，形成執(zhí)法合力，保障建設(shè)工程的質(zhì)量安全。
十八、本通知自2011年5月1日起施行。
二○一一年三月三十一日
京公網(wǎng)安備 11010802036213號(hào)
